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Dec 27, 2023

ウォータールーは、古いラス・パッキング・ビルの清掃と再活性化を支援するEPA補助金を受け取りました

WATERLOO, Iowa (KWWL) - Waterloo è stata conosciuta per molti anni come una "città fabbrica".Di

アイオワ州ウォータールー (KWWL) - ウォータールーは長年にわたり「工場都市」として知られていました。 その中心的存在であり中心となったのが、The Rath Packing Company でした。 現在、シカモア ストリートにある築 100 年近いレンガ造りの管理棟がまだ残っています。

この食肉包装工場は 1908 年から 1985 年まで操業していました。1940 年代と 1950 年代には、アイオワ州最大の雇用主の 1 つでした。

建物は30年以上も使われずに放置されていました。 窓の多くは板で覆われ、立ち入り禁止の標識も掲示されており、内部には錆びや水による損傷が見られます。

市は築100年近い建物に新たな命を吹き込みたいと考えている。 木曜日、環境保護庁はワーテルロー市に対し、再開発を許可するために、旧ラス敷地内の有毒金属、PCB、アスベスト、その他の汚染物質による汚染を除去するための64万2,400ドルの小切手を提示した。

「この場所は可能性に満ちています」とEPA第7地域管理者のメグ・マコリスター氏は語った。 「敷地面積は 4.4 エーカーで、持続可能な産業開発に最適な場所であり、幹線道路にアクセスできます。このエリアにはインターネットと電気接続が豊富にあります。」

この場所はいわゆるブラウンフィールドであり、危険物質が存在する、または存在する可能性があるために再利用が困難な土地です。

燃料漏れや地下水汚染が懸念される元ガソリンスタンド、溶剤放出による潜在的な影響が懸念される古いドライクリーニング店などが考えられます。 これらの用地に関する懸念により、不動産の再開発が妨げられることがよくあります。

アイオワ州天然資源局ブラウンフィールド再開発プログラムコーディネーターのメル・ピンズ氏は、「ブラウンフィールドサイトとは、汚い、薄汚い、あるいは茶色のように少し変色している​​といった環境上の評判がある場所のことだ」と述べた。 「他のサイトに投資して開発し、これらのサイトをさらに衰退させたままにする方が簡単かもしれません。」

この資金は超党派のインフラ法案から出ており、全米のブラウンフィールド向けに15億ドルが確保されている。 マコリスター氏は、これはブラウンフィールドのインフラ整備に対する単独最大の投資であり、EPAは2023会計年度のブラウンフィールドへの資金総額を3倍以上に増やしたと述べた。

ウォータールー市の指導者らは、これは単に敷地を変えるだけでなく、歴史的なラース地区全体の活気を助けることだと述べた。 市はここ数年、この地域の再開発に取り組んでいる。

ウォータールー市長のクエンティン・ハート氏は、「それはコミュニティを構築することだ。空き地となったこれらの跡地を、機会を提供し、仕事を提供し、コミュニティ全体の活性化をもたらすものに変えることだ」と語った。

ラスの跡地には現在、矯正局、オペレーション・スレッショルド、北東アイオワ・フードバンク、そして木曜日に真新しい10万平方フィートの冷蔵施設のテープカットを行ったクリスタル冷蔵倉庫が置かれている。 これは、2,100 万ドルをかけて建設された最先端の冷蔵倉庫であり、施設を 1 つのレベルで運用することができます。

Crystal Cold社のトム・ポー社長は「このサイトでの将来の成長機会と雇用創出を本当に楽しみにしている」と語った。

コミュニティ計画開発ディレクターのノエル・アンダーソン氏は、ラスの跡地を古いものを保存しながら新しいものに変えることを検討していると語った。

同氏によると、デンバーの投資家は古い食肉包装ビルを90戸の高齢者向け住宅開発に変えたいと考えているという。

「歴史的な基準に合わせて修復することを検討しているだろう」とアンダーソン氏は語った。 「見た目は非常に似ていて、そこに新しいウィンドウと新しい住人がいるだけです。」

アンダーソン氏は、プロジェクトが6～8か月以内に進まなければ、建物の取り壊しを検討すると述べた。

マコリスター氏は、全米の地域社会が340億ドル以上と浄化・再開発補助金を受け取ったと述べた。 同氏は、再開発されたブラウンフィールドの敷地は近隣の住宅地にプラスの影響を与え、再開発後にはその価値が15％上昇する可能性があると述べた。

記者